Kira Alacağı ve Tahliye Dava Dilekçesi Örneği

Mahkeme Adı MAHKEMESİ SAYIN HÂKİMLİĞİ'NE

DAVACI : Davacı Ad Soyad (Kiraya veren – T.C. Kimlik No: Davacı T.C. Kimlik No)

ADRES : Davacı Adres

VEKİLİ : Av. Vekil Ad Soyad

ADRES : Vekil Adres

DAVALI : Davalı Ad Soyad (Kiracı – T.C. Kimlik No: Davalı T.C. Kimlik No)

ADRES : Kiralanan Adres (kiralanan taşınmaz)

ARABULUCULUK : Arabuluculuk Bürosu Arabuluculuk Bürosu Arabuluculuk Başvuru No sayılı dosyası – Son Tutanak Tarihi tarihli anlaşamama son tutanağı

KONU : Ödenmeyen kira bedellerinin faiziyle birlikte tahsili ile TBK m. 315 uyarınca temerrüt nedeniyle kiralananın tahliyesi talebidir.

DAVA DEĞERİ : Kira Alacağı Tutarı TL (kira alacağı) – Tahliye talebi yönünden yıllık kira bedeli Yıllık Kira Bedeli TL

AÇIKLAMALAR

1- Müvekkil, maliki olduğu Kiralanan Adres adresindeki taşınmazı Kira Sözleşmesi Tarihi başlangıç tarihli yazılı kira sözleşmesi ile davalıya Kiralananın Niteliği olarak kiralamıştır. Sözleşme uyarınca aylık kira bedeli Aylık Kira Bedeli TL olup her ayın Ödeme Günü. gününe kadar peşin olarak ödenmesi kararlaştırılmıştır.

2- Davalı kiracı, Ödenmeyen Aylar aylarına ait toplam Kira Alacağı Tutarı TL kira bedelini ödememiş ve temerrüde düşmüştür.

3- Müvekkil, Noter Adı Noterliği'nin İhtarname Tarihi tarih ve Yevmiye No yevmiye numaralı ihtarnamesi ile davalıya, ödenmeyen kira bedellerini otuz gün içinde ödemesini, aksi hâlde sözleşmenin feshedileceğini ve tahliye davası açılacağını ihtar etmiştir. İhtarname davalıya İhtarname Tebliğ Tarihi tarihinde tebliğ edilmiş olmasına rağmen verilen süre içinde ödeme yapılmamıştır. Böylece TBK m. 315'te öngörülen fesih koşulları gerçekleşmiştir.

4- Kira ilişkisinden kaynaklanan işbu uyuşmazlık için 6325 sayılı Kanun m. 18/B uyarınca dava şartı arabuluculuk yoluna başvurulmuş, Son Tutanak Tarihi tarihinde anlaşmaya varılamadığına dair son tutanak düzenlenmiştir.

5- Davalı, temerrüde düştüğü kira bedellerini ödemediği gibi kiralananı da tahliye etmemiştir. Bu nedenle ödenmeyen kira bedellerinin her bir kira bedelinin muaccel olduğu tarihten itibaren işleyecek yasal faiziyle birlikte tahsili ve kiralananın tahliyesi için işbu davanın açılması zorunlu olmuştur.

HUKUKİ NEDENLER : 6098 sayılı TBK m. 299, 313, 314, 315, 339 vd.; 6100 sayılı HMK m. 4; 6325 sayılı HUAK m. 18/B; 2004 sayılı İİK ve ilgili sair mevzuat.

HUKUKİ DELİLLER : Kira Sözleşmesi Tarihi tarihli kira sözleşmesi, tapu kaydı, İhtarname Tarihi tarihli ihtarname ve tebliğ şerhi, banka hesap hareketleri, arabuluculuk son tutanağı, tanık beyanları, bilirkişi incelemesi, keşif, yemin ve her türlü yasal delil.

SONUÇ VE İSTEM : Yukarıda açıklanan nedenlerle;

1- Davalının Kiralanan Adres adresindeki kiralanandan TAHLİYESİNE,

2- Kira Alacağı Tutarı TL kira alacağının, her bir kira bedelinin muaccel olduğu tarihten itibaren işleyecek yasal faiziyle birlikte davalıdan tahsiline,

3- Yargılama giderleri ile vekâlet ücretinin davalıya yükletilmesine,

karar verilmesini vekâleten saygılarımızla arz ve talep ederiz.

Tarih

Davacı Vekili

Av. Vekil Ad Soyad

EKLER:

1- Onaylı vekâletname örneği

2- Kira sözleşmesi

3- İhtarname ve tebliğ şerhi

4- Arabuluculuk anlaşamama son tutanağı

5- Tapu kaydı